随着荷兰高技术移民申请成功者越来越多，如何在荷兰买房子成了很多朋友比较关心的问题，今天留学360专家总结整理出了荷兰购房两点大疑问，并一一为大家解答！
1.如何在荷兰买房？第一步要干什么？
2.中国人在荷兰贷款买房有什么限制吗？
如何在荷兰买房？第一步要干什么？
第一步是去银行或其他贷款机构评估一下自己能贷多少款.知道了自己的贷款上限,才知道自己能买什么范围内的房子.这些都是免费的,甚至有些银行还会搞活动鼓励你去,比如前阵子ABN-AMRO银行推出免费赠送录音笔等.
荷兰信誉比较好的银行,如ABN-AMRO, Rabo, ING,在网上你都能找到免费预约服务,或者要求银行回电.
ABN-AMRO: http://www.abnamro.nl/nl/prive/hypotheken/introductie.html
Rabo bank: http://www.rabobank.nl/particulieren/producten/hypotheken/
ING bank: http://www.ing.nl/particulier/hypotheken/index.aspx
荷兰还有一种贷款中介机构,他们能帮你同时像多家银行发出贷款申请,帮助你比较,比如,荷兰最大的连锁机构Hypotheker:http://www.hypotheker.nl/
中国人在荷兰贷款买房有什么限制吗？
荷兰贷款评估对于中国国籍并没有限制,他们主要的标准有2个:
一是看你的收入情况,是否有稳定工作,固定收入,永久工作合同,当然,收入越高,越是有永久工作合同的保障,银行越容易贷款,尤其随着这两年经济危机,银行规避自己风险,会对这个要求更加严格.
记得2008年,银行一般允许的贷款额为(家庭)年收入的5倍左右,比如,你家庭年收入在10万欧元,那么银行一般允许50万欧元的贷款.到了2011年,有些银行已经降到3.5-4倍,而且有些银行还提出不仅需要永久工作合同,还要在同一公司工作3年以上.
二是看你的居留情况,是否有长期居留(如工作签证),是否有永久居留,是否有荷兰国籍,或者其他欧盟国家国籍?永久居留和荷兰国籍对于银行贷款并无区别.有些银行会提出至少有永久居留,有些银行如Rabo也贷款给只有长期居留人士.
一般银行会综合考虑,你的收入,居留情况,给你一个报告,大致贷款的范围.
