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干货分享丨关于荷兰租房

2020-12-14 17:35:10 荷兰留学云 4008-941-360

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  带着你们虚拟式的走一走我的四步式找房经验。然后你们可以收藏着,等你们想要换房时,或是刚来荷兰对找房毫无思绪时,这篇文章可以给你们提供些帮助!

荷兰的学生住宿情况

由于荷兰的教学质量以及高性价比的留学,越来越被世界所看重,不单单是中国学生,世界各地的学生都相继来到荷兰求学。这样的趋势下,无疑是造成了一个住房的严重短缺。并且,大学所在地往往没有容纳宿舍的能力,尽管荷兰的大多数学校是与学生住房协会合作,但是却无法满足和保证所有国际生,供不应求现象持续发生,国际生与国际生之间的寻找住房竞争关系非常激烈,尤其是本地荷兰学生自己的租房需求也通常是被庞大的国际生群体埋没下去。而且,要注意的是,尽管合作是在那,但是荷兰的大学并没有义务为学生安排住宿,所以很多同学都需要自己寻找和申请住房。因此,大多数学生在找不到学生宿舍的情况下,不得不在私人租房部门寻找住房,而那里的竞争不比学校和第三方合作的学生宿舍要小。

找房都是一件很困难的事情,所以一定要在拿到offer后就要开始找房。

第一步,明确什么样的房子是你想要的。

在你开始找房前,你需要考虑什么样的房子是你需要的。以下有列出的三种选项,是需要考虑的,你完全可以用来参考,并且这些点是会决定最终你的房屋价格。

furnished vs. unfurnished

inclusive vs. exclusive utilities

shared or private

就拿最后一个点举一个例子,shared or private。你习惯一个人住,那么很简单,一方面你可以去寻找独立的学生公寓,但是相对应房租费也会较高。又或者,你也可以去网上中介提供的房源,去找独立的公寓,但是很多时候都是不带家具的多,如果是带家具的,价格一般都会比公寓楼里面的学生公寓要贵。然后继续考虑,一个人住的好处:你可以自由决定什么时候打扫卫生,大大地减少和舍友可能会起的冲突和每当谁的碗没有洗放在水池里占着地方或者卫生没有打扫所埋下不满的心情。

如果你喜欢房子里面热热闹闹的,愿意和对方分享空间,或者你本身不介意和别人共用厨房或是卫生间,那么合租是对你不错的选择。

那么当你开始和室友合租时,除了你有对自己房间里面的自由处置权,此时会出现一个共享责任。共享责任,是你及你的室友共同分享,这个责任不单单存在于维护公寓里公共环境的卫生,这个责任还包括对彼此的一个尊重,像是你的一个生活习惯不能影响到他人,或是他人的生活习惯不能影响到你的正常生活等等。这个责任,不管你的室友对象是外国人或是中国人也好,是非常需要在你和室友开始一起住之前达成的agreement。基本的室友条例,无论是口头版本,或是白纸黑字的写下来的你需要明明白白与对方沟通清楚。还有里面的内容,比方说,星期几需要谁打扫卫生,到基本的小事,厕所里面厕纸是谁买。

请不要觉得这样做可能会让人透不过气,但是小编想说,如果你和你选择住在一起的室友都没有一个默契在那,或是理解在那里,到时候室友与室友间撕逼之战,真的难以避免。到时候,原本是好朋友,但由于 miscommunication 或是 纵容,导致关系恶化,甚至会影响你的学业。本来,你的住所应该让人感觉像一个避风港,应该是你在一天结束后可以舒适地去休息的地方,而不是你回来让你一秒想要逃离的地方。如果你知道你真的不想和室友住在一起,那就不要申请和室友一起住的房间,因为这对你来说真的会变得很困难。

第二步,选择找房方式

其实这一步是已经在微信公众号的小视频里面有涉及到。但这里呢,就在提供些文字性的指导。

1. 大学提供的学生宿舍

大一新生一般有着Reserved accommodation福利。Reserved accommodation是学校为其国际新学生保留的住宿。租期是在学习期间(一年或半年),大部分都是全装修的。另外呢,就是普通宿舍,不是大一新生也可以住,但是你必须得提前排队。

荷兰学生宿舍:最具有代表性的是 DUWO:

2. 私营房屋市场

私人住宿基本上是指不属于学生住房计划的住房(如公寓和工作室)

Kamernet.nl

Huurstunt.nl

Kamerverhuur

Easykamer

Roomplaza

Pararius

Housinganywhere

Huurwoningen

3. 权衡中介和房东的利弊

第三步,合同的签订

有些细节,你需注意!

1. 您的姓名和签名,以及您的房东的姓名和签名。

2. 商定的月租金和付款方式

3. 空间的地址和可能的描述

4. 开始和结束日期

5. 关于如何延长租赁合同的信息

6. 房屋规则(吸烟、宠物等)

7. 水电费(包括或不包括,以及其中包含的内容,如能源、水、网络等)

8. 业主在维修和保养方面的义务

9. 你想在何时搬出去,你必须提前告诉你的房东,或者如约在租期结束前搬出去

10. 公寓的家具清单

11. 如何拿回定金, 比如在什么情况下,定金是会被扣除,或者定金直接用来折抵最后一个月的租金

第四步 - 搬进属于你的小天地

这是一个超级令人兴奋不已的时候,终于你可以真正把它变成你自己的家。你可以使用你喜欢的装饰或是额外的家具来填充,让他完完全全属于你的小天地。

如果你是入住学生宿舍,你很幸运,你不用去烦恼网络及水电天然气等一些设施的使用。但是,如果你是入住私人的房屋或者是公寓,还有这最后几步呢,那就是记录水电表,还有拿到钥匙的时候的家具的破损程度,记得拍照记录,这样等你退房时,不会有纠葛不清的因定金撕逼的场景。

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